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工程合同解除的条件 合同终止协议范本

2021年5月15日  北京合同律师   http://www.bjhtdls.com/

 马玉涛律师北京合同律师,现执业于北京德恒律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

工程合同解除的条件

  工程合同解除的条件有哪些工程合同的解除条件可以分成发包人请求解除的,也可以由承包人提出请求解除的。其中发包人提出解除合同的条件有明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的以及将承包的建设工程非法转包、违法分包的。下面由在本文为您详细介绍。


  一、发包人请求解除合同的条件


  承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:


  1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;


  2、合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;


  3、已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;


  4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。


  二、承包人请求解除合同的条件


  发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:


  1、未按约定支付工程价款的;


  2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;


  3、不履行合同约定的协助义务的。


  上述三种情形均属于发包人违约。因此,合同解除后,发包人还要承担违约。


  相关知识介绍:


  合同解除的法律后果


  合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。


  工程质量不合格怎么办


  已经完成的建设工程质量不合格的,按照下列情况处理:


  1、修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;


  2、修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。







合同终止协议范本

  如果合同出现了因客观原因不能再履行的情况的时候,双方可以协商一致之后决定终止合同,也就是终止了权利义务关系,如果双方当事人要签订合同终止协议的,那么

合同终止协议范本

是怎样的呢阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。




  一、合同终止协议范本

  甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同,现因__________________________________________使____方无法继续履行合同,经双方协商同意,该合同于___年___月____日予以终止,不再履行,且因合同所产生的一切和后果互不追究。


  本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份,由双方各执一份,具有同等的法律效力。


  甲方:_______乙方:_______


  代表人:_______代表人:_______


  _______年_______月_______日


  二、合同终止的条件有哪些

  有下列情形之一的,合同的权利义务终止:


  债务已经按照约定履行;


  合同解除;


  债务相互抵销;


  债务人依法将标的物提存;


  债权人免除债务;


  债权债务同归于一人;


  法律规定或者当事人约定终止的其他情形。


  另外,债权人免除债务人部分或全部债务的,合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的,合同的权利义务终止,但涉及第三人利益的除外。


  合同终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。通知,是指当事人在有条件的情况下应当将合同终止的有关事宜告诉合同对方当事人。协助,是指当事人一方配合另一方作好善后工作。保密,是指当事人在合同终止后对于了解到的对方当事人的秘密不向外泄露。


  当然合同权利义务的终止,不影响合同中结算和清算条款的效力。合同中的结算和清算条款是合同中相对独立的部分。所谓结算条款,就是当事人把某个时期的各项经济收支往来核算清楚的约定;清算在此意指金钱债务的了解。同合同约定的争议解决方法的条款一样,合同中结算和清算都不因合同的终止而影响其效力。


  三、合同终止与合同解除的区别有哪些

  合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力,不具有溯及既往的效力,因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力,具有溯及既往的效力,因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。再次,权利专属不同。合同终止权为非专属权,可随债权或债务一同移转第三人;而解除权为专属于债权人的权利,除可随同债权债务概括移转外,不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人。


  合同终止又称为告知,是指继续性合同的当事人一方所作的合同效力向将来消灭的意思表示。合同的终止权与解除权虽然都表现为依一方当事人的意思表示使合同关系消灭的权利,在性质上均为形成权,且其产生都可依约定或法定两种途径,但二者在理论上存在不少差别:首先,适用情形不同。合同终止适用于继续性合同,而合同解除适用于非继续性合同。其次,法律效力不同。


  最后,发生条件不同。法定终止权因合同种类不同而发生原因各异,而法定解除权的发生原因一般为不可抗力及债务不履行的各种情形。我国合同法没有合同终止的概念,也没有合同终止的相关规定,故合同解除适用于所有合同。当它适用于继续性合同时,则表现为合同终止的一些法律特征,不具有溯及既往的效力,不产生恢复原状的法律后果。也就是说,我国合同法中的合同解除包含合同终止,二者表现为种属关系,合同解除可以代替合同终止,但合同终止不能代替合同解除来使用。


  所谓合同的解除,是指合同有效成立后,因一方或双方的意思表示,使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。作为合同体系的一项法律制度,合同解除具有以下法律性质:


  合同解除适用于有效成立的合同。合同只有在有效成立后、履行完毕前才发生合同解除的效力。可撤销合同及无效合同因属于效力瑕疵或欠缺的合同,不受合同解除制度调整。


  合同解除必须具备一定条件。为避免当事人滥用合同解除制度,从而维护合同的严肃性和社会经济生活的稳定性,法律规定合同解除必须具备法定条件或约定条件,禁止当事人任意解除合同。所谓法定解除,是指由法律规定在一定条件下解除合同的行为。例如,<合同法>第94条规定的5种情形。所谓约定解除,是指当事人在合同中约定解除合同的条件,当出现解除合同的条件时,合同解除。当然,当事人不必在订立合同时就约定解除合同,也可以事后经协商一致解除合同。


  合同解除必须有解除行为。我国法律没有采纳当然解除主义,即具备合同解除条件,就可以解除合同。因此,当事人要解除合同,必须有解除行为。合同解除分为两.种:第一种是双方协商一致解除合同;第二种是享有法定或约定解除权的一方作出解除合同的意思表示。合同解除方必须具有法定或约定解除权,没有解除权的解除行为不发生法律效力。


  合同解除的效力是使基于合同而发生的债权债务关系消灭。理论上有两种观点,第一种观点认为合同解除权的效力是合同关系自始消灭。所谓合同关系自始消灭,是指当事人负有恢复原状的义务,亦即合同解除的效力溯及既往。第二种观点认为合同解除权的效力是合同关系向将来消灭。所谓合同关系向将来消灭,是指合同关系自解除时消灭,合同解除前的关系仍然存在,亦即合同解除不溯及既往。我国第97条规定:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。由此可见,我国合同法采纳的是第一种观点,即合同解除的效力溯及既往。


  因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,对方可以解除合同;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。


  以上就是为您整理的最新合同终止协议范本的相关内容。综上,合同终止协议应当写清楚合同终止的原因、合同终止的时间、合同终止的后果等事项。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的律师,我们将竭诚为您服务。






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